| St. Janstraat 15 ALPHEN NB | |||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||
| Vraagprijs € 539.000,- Kosten Koper | |||||||||||||||||||||||
| Op een mooie lokatie, aan de rand van het dorp gelegen, rietgedekte, vrijstaande woning met aangebouwde berging en schitterend aangelegde zeer royale achtertuin aan de Sint Janstraat 15 te Alphen. Bouwjaar: Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is vermoedelijk omstreeks 1920. De woning is in de periode van 1990-2003 volledig verbouwd. Oppervlakte gegevens: De woning is gelegen op 1.830 m² eigen grond. Inhoud: De inhoud van de woning bedraagt circa 600 m³ (exclusief kantoor en berging). Indeling/omschrijving woonhuis: Begane grond: • Entree via hal waarin meterkast en vaste trap naar eerste verdieping. De hal is voorzien van een boerenplavuizen vloer. • Slaapkamer/kantoor/speelkamer van ca. 3.70 m x 2.92 m met vaste kasten, houten vloer en gestucte wanden. • Sfeervolle woonkamer van ca. 5.25 m x 6.90 m met stookpunt met houtkachel, Portugese leistenen vloer en spachtelputz wandafwerking. Vanuit de woonkamer toegang tot volledig betegelde kelder. • Woonkeuken van ca. 4.90 m x 3.65 m met luxe keukenblok (vernieuwd) voorzien van koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, close-in boiler en granieten werkblad. De keuken is afgewerkt met een Portuguse leistenen vloer en spachtelputz wandafwerking. • Portaal van ca. 2.25 m x 2.40 m met vlizotrap naar zolder en volledig betegelde toiletruimte waarin zwevend toilet en fonteintje. • Bijkeuken van ca. 2.25 m x 3.40/2.50 m met wasmachineaansluiting. • Volledig betegelde doucheruimte van ca. 1.05 m x 1.80 m met vaste wastafel en douche. • De gehele begane grond (m.u.v. bijkeuken en hal) is voorzien van vloerverwarming. • Vanuit buiten te bereiken kantoorruimte van ca. 4.10 m x 4.40 m met Portugese leistenen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: • Overloop waaraan twee slaapkamers, vaste kastenwand en badkamer. • Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van ca. 2.50 m x 2.75 m met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. • Volledig betegelde badkamer van ca. 3.10 m x 1.86 m waarin douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, toilet, wastafelmeubel en vaste kast waarin opstelling c.v.-combiketel. • Slaapkamer van ca. 5.10 m (excl. vaste kastenwand van 0.60 m) x 3.55 m met vaste kastenwand, laminaatvloer, t.v.-aansluiting, spachtelputz wandafwerking en dakkapel voorzien van screens. Overige bebouwing: • Aangebouwde berging van ca. 9.30 m x 5.30 m (buitenwerks) voorzien van elektra en water. Tuin: Schitterend aangelegde, zeer royale achtertuin, voorzien van sierbestrating, terrassen, gazon en plantenborders. In de tuin is een beregeningsput aanwezig. Verwarming: Verwarming door middel van radiatorensysteem en vloerverwarming op een gedeelte van de begane grond, gestookt middels een gasgestookte c.v.-combiketel (merk: Nefit Smartline, bouwjaar: 2005). Warmwatervoorziening: Warmwatervoorziening door middel van gasgestookte c.v.-combiketel en een close-inboiler ten behoeve van de keuken. Isolatievoorziening: De woning is voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. |
|||||||||||||||||||||||
